© CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 ©
© CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 © © CreJA Architectuur bvba 2011 ©
© CreJA Architectuur bvba 2011 ©

[12/32 woningen - zone 01 - perceelsgrenswoningen] st.truiden


Zone 01, de perceelgrenswoningen, omvat de zuidgerichte perceelswoningen, gesitueerd aan de noord-oostzijde en aan de zuid-west zijde van de verkaveling. De woningen zijn tegen de rooilijn en tegen de perceelsgrens geplaatst, doch hebben aangepaste voorschriften zodat er toch geen al te grote blinde perceelsgevels ontstaan. Maximaal te creëren vloeroppervlakte bedraagt 200m², te spreiden oever 2 bouwlagen met een plat dak. Totaal aantal te bouwen zuidgerichte woningen is 11 stuks.

Voor de zone hebben we een voorstel uitgewerkt voor een woning met 3 slaapkamers; de variant hierop is een woning met 2 slaapkamers (zie hiervoor de grondplannen). De 2meter regel voor de verdieping hebben we bij deze perceelswoning aangepast tot +/- 3m00. Hierdoor krijgen we een eenvoudiger constructie, zou eventueel de garage uit het beschermd volume kunnen gelaten worden, maar krijgen we vooral een nog gebruiksvriendelijker buitenruimte tussen deze perceelsgrens en de woning. De leefruimte komt hierdoor als het ware volledig in de tuin te liggen. Het 3-slaapkamertype en de variant met 2 slaapkamers kunnen hier afgewisseld worden. Samen met verschilende gevelmaterialen voor deze sobere en moderne woning kan hier voor diversiteit gezorgd worden.

Zone 02 zijn de geschakelde pleinwoningen. Deze worden aan de zuid en zuid-west zijde van de verkaveling ingeplant, en dit rond het plein, waar volgens de verkavelingsvisie een zomerligweide en een winterwadi wordt voorzien. Deze pleinwoningen worden in gesloten blokken van maximaal 5 woningen gebouwd. Er is een mogelijk om enkele woningen tegen de straat aan te plaatsen, de andere beschikken over een kleine voortuin. Maximale vloeroppervlakte is hier 180m², te spreiden over 2 bouwlagen, waarbij een hellend dak nog voor extra vloeroppervlakte kan zorgen. Totaal aantal te bouwen pleinwoningen is 12 stuks.

In de zone zijn twee woontypes voorzien. Eén ervan stellen we hier al voor. Het betreft de woning voor gesloten bebouwing. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en in dit geval een carport in het woonvolume. Een variant hierop kan een woning met garage ipv carport zijn, waarbij dan de inkomzone gereorganiseerd moet worden. Achteraan nemen niet de volledige bouwzone in, maar voorzien we, afhankelijk van de oriëntatie, toch een ingesloten terras. Hierdoor beschikt elke woning over een buitenruimte met extra privacy. De garagevariant, verschillende gevelmaterialen alsook de uitstraling van de woning kan hier voor diversiteit zorgen. Zo kunnen we deze woning met hellend dak een hedendaagse, misschien iets klassiekere uitstraling geven, maar we kunnen van deze woning ook een moderne strakke versie maken, misschien zelfs met plat dak …

+/- K30 en max E60